Bonalba es la urbanización de mayor formato del término: parcela amplia, chalé aislado de una o dos plantas, garaje para dos coches, sótano bajo la vivienda y jardín alrededor, con el campo de golf marcando el paisaje. Se construyó buscando espacio, y ese espacio se llena solo con los años, porque el sótano, el cuarto de jardín y el porche acaban absorbiendo lo que ya no cabe dentro.
El resultado es una vivienda cómoda de vaciar y engañosa de calcular. La casa se recorre sin escaleras imposibles y el camión aparca junto al vado, pero el volumen real dobla con facilidad lo que se ve en el salón. Por eso la medición baja al sótano, abre el cuarto de aperos y cuenta lo que hay debajo del porche antes de escribir ninguna cifra.
Vaciado de chalés y adosados en Bonalba
El acceso rodado es la ventaja de esta zona y conviene aprovecharla bien. Los viales admiten un camión de buen tonelaje, la rampa del garaje permite acercar el vehículo hasta pocos metros de la puerta y la carga va seguida, sin acarreos largos. Eso reduce las horas de equipo y se nota en el total, que suele salir más ajustado por metro que en la trama antigua.
Lo que sí suma son los niveles enterrados. Un sótano de superficie completa multiplica el volumen y obliga a subir cada pieza por una escalera interior antes de llegar al vado, y el cuarto de jardín añade macetas, sacos, mangueras, muebles de exterior y a menudo restos de una obra vieja. Ambas cosas se cuentan aparte en el desglose, con su número de viajes.
Bonalba
Parcela grande con chalé aislado, garaje doble, sótano y jardín perimetral.
Sacarés
Vivienda unifamiliar con vial ancho y espacio de sobra para estacionar el camión.
El Salt
Casas dispersas con acceso por camino asfaltado y parcela de buen tamaño.
La Rambla
Unifamiliares con porche y cuarto de jardín anexo a la propia vivienda.
Desalojo de chalés por herencia o mudanza
En Bonalba el encargo típico es una venta. La casa sale al mercado, la agencia quiere fotografiarla despejada y el propietario ya no vive allí, a veces ni siquiera en España. También llegan cambios de etapa: matrimonios que dejan la parcela grande y se mudan a un piso céntrico, y familias que reciben la casa en herencia sin saber por dónde empezar.
Cuando el propietario está fuera, todo se organiza a distancia. La visita se hace con quien tenga llave, sea un familiar, el agente de la inmobiliaria o el vecino de confianza; el documento llega por correo con el desglose y la fecha, y durante la jornada mandamos fotos del avance. La entrega de llaves se hace después en mano a quien tú indiques.
Retirada de muebles, menaje y mobiliario de jardín
De un chalé de Bonalba sale mobiliario en buen estado, electrodomésticos que siguen funcionando, bicicletas, mesas y sillas de exterior, sombrillas, barbacoas, maquinaria de jardín y las cajas que se bajaron al sótano el día de la mudanza y allí siguen. Suele haber además material de piscina y algún palé de azulejo o de saco sobrante de una reforma antigua.
Todo eso se clasifica en el propio jardín, que da espacio para hacerlo bien. Lo aprovechable busca comprador o entidad de reutilización, el metal y la madera van por separado a gestor autorizado y los aparatos eléctricos siguen su circuito propio. El aceite del cortacésped, los botes de pintura y el cloro de la piscina toman la vía del gestor específico, cada uno con su justificante aparte.
Vaciado por niveles, del garaje a la buhardilla
La jornada se organiza de abajo arriba, al revés que en una casa de pueblo. Se abre primero el sótano, porque es lo que más tiempo pide y conviene resolverlo con el equipo entero fresco; después el garaje y el cuarto de jardín; y al final la vivienda, planta por planta, dejando el porche y la terraza para el cierre.
El camión permanece junto al vado y se va cargando por familias de material, de modo que cada viaje sale ya separado. Un chalé completo con sótano y jardín ocupa habitualmente dos jornadas seguidas, tres si la parcela guarda mucho volumen exterior, y esa previsión aparece en el presupuesto junto al día de entrada.
Visita de medición
Recorremos la vivienda nivel por nivel, abrimos armarios, entramos en el garaje, el sótano, la buhardilla y el porche, contamos volumen y tipo de contenido, y salimos a comprobar el vado y la maniobra del camión. Media hora que sostiene toda la cifra posterior.
Importe y plazo por escrito
Recibes un documento con las horas de equipo, los viajes, las lo que entra en planta de tratamiento y el total, y en la misma hoja la fecha de entrada y las jornadas previstas. Lo lees con calma y lo consultas con quien quieras.
Jornada con fecha reservada
Llegamos a la hora acordada, protegemos zaguán, pasamanos, peldaños y puerta de garaje, y bajamos separando desde el primer viaje el mueble, el metal, el textil y los aparatos eléctricos.
Vivienda barrida y llaves de vuelta
Al terminar barremos todos los niveles, hacemos fotos del antes y el después y devolvemos las llaves. La casa queda lista para la notaría, para el comprador o para la reforma.
Cuánto cuesta vaciar una casa de varios niveles
Aquí el vado y la parcela pesan tanto como los metros construidos. Un acceso franco baja las horas de acarreo, y un sótano de superficie completa las sube; las dos cosas se comprueban en la visita y se explican en el documento, para que veas exactamente de dónde sale cada partida y puedas ajustar el encargo si quieres dejar algo fuera.
Cuéntanos cuántos niveles tiene la casa, si hay sótano y qué guarda el cuarto de jardín, y salimos a medir esta misma semana. Tienes el detalle del servicio y también el resto de zonas donde trabajamos.
Preguntas frecuentes en Bonalba
¿Qué es un vaciado de piso?
Es dejar la vivienda completamente despejada y barrida, lista para vender, alquilar, reformar o entregar. Incluye sacar todo lo que hay dentro —mobiliario, electrodomésticos, ropa, loza, libros, enseres— y también lo que guardan el garaje, el trastero, la buhardilla y el porche, que en Mutxamel suele ser la mitad del volumen.
Después cada cosa toma su camino: reventa o donación para lo que conserva uso, separación por materiales para el metal, la madera, el textil y los aparatos eléctricos, planta de tratamiento con justificante para el resto, y gestor autorizado específico para pinturas, disolventes, aceites o fibrocemento.
Termina con el barrido de todos los niveles, las fotos del antes y el después y las llaves devueltas en mano.
¿Cuánto se cobra por un vaciado de piso?
Se cobra el importe que aparece en el documento entregado antes de empezar, y ese documento enseña de dónde sale cada euro. Tiene tres partidas base: las horas de equipo que pide bajar el volumen medido, los viajes de camión que salen de ese volumen, y las toneladas que van a planta de tratamiento, que se pagan por peso.
A eso se añaden, cuando existen, las fracciones que viajan a gestor autorizado específico. En un piso corriente del municipio la horquilla habitual va de unos 400 euros a unos 900, y en un chalé con sótano y jardín sube según los metros y los niveles.
Lo importante es que el número se conoce antes de que entre nadie y no cambia al terminar.
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