Dudas sobre el vaciado de pisos en Mutxamel

¿Cuánto se tarda en vaciar un piso en Mutxamel?

Un piso de dos o tres dormitorios con ascensor o en planta baja se vacía en una jornada, de la mañana a media tarde. Un adosado de tres niveles con garaje y buhardilla suele pedir dos, porque cada pieza recorre una escalera interior antes de llegar al camión.

Un chalé de parcela grande con sótano, jardín y cuarto de aperos se mueve entre dos y tres jornadas seguidas. Ese número no se deja abierto: sale de la visita de medición y aparece impreso en la misma hoja que el importe, con la fecha de entrada y las jornadas previstas.

Si tienes un día tope de notaría o de entrega, dilo al llamar y reservamos el hueco con antelación.

¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua?

Una casa antigua del Casco cuesta más por metro que un piso moderno, y la razón está en el acceso, no en los años.

La escalera es estrecha, el armario de tres cuerpos se despieza en el rellano, la cámara solo se sube de uno en uno y el camión aparca en la esquina, así que cada pieza recorre a mano un tramo de calle. A eso se suma que estas casas guardan más: loza, aperos, muebles macizos y trastos de varias generaciones.

Con la medición delante, una casa de dos alturas del Casco se mueve habitualmente entre unos 700 y 1.500 euros según volumen y acarreo, y el número exacto se firma antes de empezar. Lo recuperable resta: el mobiliario con salida y el metal bajan el total.

¿Qué es un vaciado de piso?

Es dejar la vivienda completamente despejada y barrida, lista para vender, alquilar, reformar o entregar. Incluye sacar todo lo que hay dentro —mobiliario, electrodomésticos, ropa, loza, libros, enseres— y también lo que guardan el garaje, el trastero, la buhardilla y el porche, que en Mutxamel suele ser la mitad del volumen.

Después cada cosa toma su camino: reventa o donación para lo que conserva uso, separación por materiales para el metal, la madera, el textil y los aparatos eléctricos, planta de tratamiento con justificante para el resto, y gestor autorizado específico para pinturas, disolventes, aceites o fibrocemento.

Termina con el barrido de todos los niveles, las fotos del antes y el después y las llaves devueltas en mano.

¿Cuánto se cobra por un vaciado de piso?

Se cobra el importe que aparece en el documento entregado antes de empezar, y ese documento enseña de dónde sale cada euro. Tiene tres partidas base: las horas de equipo que pide bajar el volumen medido, los viajes de camión que salen de ese volumen, y las toneladas que van a planta de tratamiento, que se pagan por peso.

A eso se añaden, cuando existen, las fracciones que viajan a gestor autorizado específico. En un piso corriente del municipio la horquilla habitual va de unos 400 euros a unos 900, y en un chalé con sótano y jardín sube según los metros y los niveles.

Lo importante es que el número se conoce antes de que entre nadie y no cambia al terminar.

¿El garaje, el sótano y la buhardilla van dentro del precio?

Van dentro si se miden, y por eso la visita empieza pidiendo todas las llaves. En las viviendas de Mutxamel esas tres puertas concentran una parte enorme de la carga: mobiliario de jardín, cajas de una mudanza vieja, herramienta, botes de pintura, bicicletas y muebles retirados del salón hace años.

Cada espacio se cuenta como una estancia más y aparece reflejado en el desglose, así que puedes ver cuánto suma y decidir si entra ahora o más adelante. Si prefieres dejar el garaje para otra fecha, se resta del total y se ajustan las jornadas, y todo eso queda escrito antes de firmar nada.

¿Cómo se trabaja en una calle estrecha del Casco?

Con el camión colocado en el punto más cercano donde quepa y con el mueble despiezado arriba.

En la trama antigua, alrededor de la iglesia y de la calle Mayor, el armario se desarma en el rellano, el somier se pliega y todo baja en tandas cortas para dejar el paso libre a los vecinos, con pasamanos y peldaños protegidos desde el primer viaje.

La distancia hasta el camión se mide durante la visita, porque ese acarreo son horas y las horas están en el presupuesto con su importe al lado. Cuando la ordenanza pide permiso de ocupación de vía o una franja horaria concreta, se tramita y se cuenta al fijar la fecha.

¿Qué ocurre si al abrir una puerta hay más de lo previsto?

Se para, se te enseña y decides tú. Es lo que ocurre de vez en cuando en casas cerradas durante años: se abre el trastero del fondo del garaje y hay el doble de lo que se veía, o bajo el porche aparecen sacos de escombro de una reforma antigua.

En ese momento te llamamos, te mandamos una foto y te damos el precio de esa partida y las horas que añade a la fecha. El importe que firmaste se mantiene mientras no aceptes por escrito la partida nueva, y si prefieres dejar ese contenido donde está, el trabajo continúa con lo acordado.

¿Qué pasa con los papeles, las joyas y las fotos de familia?

Se apartan antes que nada. Escrituras, títulos, cartas, álbumes, joyas y cualquier objeto con valor sentimental se guardan en cajas y pasan a manos de los herederos; la ropa en buen estado va a reutilización textil.

Es la parte más delicada de una casa heredada y se trata como tal: nadie retira algo personal sin que alguien de la familia lo haya visto. Si nos das una lista de lo que buscas —una escritura concreta, una medalla, una fotografía—, la revisamos estancia por estancia mientras se vacía y te avisamos en cuanto aparece.

En Mutxamel muchos herederos viven en Alicante o fuera, así que la caja se entrega en mano el día que digas.

¿Hace falta que esté el propietario durante el vaciado?

Basta con que alguien abra al empezar y recoja las llaves al terminar, y no tiene que ser el propietario. Puede hacerlo un hermano, un vecino, la persona que administra la finca o el agente inmobiliario que enseña la casa. En herencias, donde quien decide suele vivir en otra ciudad, es lo más frecuente.

Durante la jornada te mandamos alguna foto del avance si lo pides, y al acabar recibes el reportaje del antes y el después con todos los niveles barridos. La entrega de llaves se hace en mano a quien nos las confió o a quien tú indiques por escrito.

¿Se puede aprovechar algo de lo que sale de la casa?

Sale bastante más de lo que la gente imagina. El mobiliario macizo, los electrodomésticos que arrancan, la herramienta de taller, las bicicletas, los libros y la loza antigua tienen salida de segunda mano o encuentran destino en entidades de reutilización.

Ese valor se cuenta al hacer la medición y resta del total, así que una casa llena de piezas con salida sale más ajustada que otra con la mitad de volumen pero sin nada aprovechable.

Lo que queda se separa por materiales para reciclaje y solo llega a planta de tratamiento lo que ya agotó sus caminos, siempre con el justificante correspondiente.