La Almaina es una urbanización residencial del término organizada en torno a viales interiores, con adosados y pareados agrupados en manzanas y espacios comunes compartidos entre los vecinos. La vivienda tipo reparte garaje o porche en la cota baja, la zona de día en la intermedia y los dormitorios arriba, con patio o jardín pequeño en la parte trasera.
Lo característico de estas promociones no es tanto la casa como el conjunto. Hay comunidad, hay reglamento y hay una entrada común por la que pasa todo el mundo, así que el vaciado se planifica contando también con eso: por dónde entra el camión, dónde puede quedarse parado y en qué franja del día molesta menos al resto.
Vaciado de chalés y adosados en La Almaina
La medición incluye una parte que en otras zonas no existe: hablar con la comunidad. Comprobamos si el vial admite el camión hasta la puerta o hay que dejarlo en la entrada, si existe alguna limitación de tonelaje o de altura y si el administrador pide aviso previo para ocupar el paso. Todo eso se resuelve antes, nunca la mañana del trabajo.
Dentro, la casa se comporta como el resto de adosados del municipio: dos o tres alturas unidas por una escalera interior, armarios empotrados en los dormitorios y un garaje que hace de almacén general. Contamos los tramos, vemos qué muebles pasan enteros y anotamos el volumen del porche, que en estas viviendas suele ser bastante mayor de lo que parece.
Vial interior
Calle privada de la urbanización, con anchura suficiente para vehículo de reparto.
Manzana de adosados
Viviendas agrupadas con acceso peatonal común y garaje individual.
Porche y patio trasero
Espacio exterior propio donde se acumulan muebles de jardín y trastos.
Zona común
Aparcamiento y paso compartidos que conviene mantener despejados durante la carga.
Desalojo de chalés por herencia o mudanza
Aquí llaman sobre todo familias que llevan décadas en la urbanización y ahora cambian de casa, herederos que han recibido una vivienda entre varios hermanos y administradores de fincas que gestionan un inmueble en nombre del propietario. También aparece de vez en cuando el adosado que vuelve al mercado tras un alquiler largo.
Cuando quien decide son varias personas, el documento con el desglose se vuelve la herramienta más útil de todo el proceso: cada hermano lee las mismas partidas, ve cuánto suma el garaje y cuánto el porche, y se acuerda entre todos qué entra y qué se queda. Sobre esa decisión se ajusta el total y se fija la jornada.
Retirada de muebles, menaje y mobiliario de jardín
Del porche y el patio sale casi siempre más de lo previsto: mesa y sillas de exterior, tumbonas, parasoles, barbacoa, macetas grandes, una piscina desmontable guardada desde hace veranos y sacos de tierra medio abiertos. Dentro, la carga es la habitual de una casa familiar, con armarios llenos, mobiliario de dormitorio y cocina completa.
Cada cosa sigue su camino desde la propia puerta. El mobiliario de exterior en buen estado tiene mercado y se ofrece antes de descartarlo; la chatarra y el aluminio salen agrupados hacia gestor autorizado; los aparatos eléctricos siguen su circuito; y la pintura, el disolvente y los productos de piscina se derivan a gestor específico, documentados como partida propia.
Vaciado por niveles, del garaje a la buhardilla
La jornada se acuerda con la comunidad y suele empezar a primera hora, cuando el vial está despejado y los vecinos aún no han sacado el coche. Se sitúa el camión en el punto pactado, se cubre el recorrido común por el que van a pasar los muebles y se descarga la casa de arriba abajo, dejando el garaje y el porche para el final.
El paso peatonal se mantiene libre en todo momento y las cargas se hacen en tandas, sin acumular volumen en la zona común. Al cerrar se barren todos los niveles, se recoge el exterior y se hace el reportaje de entrega, con la urbanización tal como estaba antes de que llegara el camión.
Visita de medición
Recorremos la vivienda nivel por nivel, abrimos armarios, entramos en el garaje, el sótano, la buhardilla y el porche, contamos volumen y tipo de contenido, y salimos a comprobar el vado y la maniobra del camión. Media hora que sostiene toda la cifra posterior.
Importe y plazo por escrito
Recibes un documento con las horas de equipo, los viajes, las las fracciones que acaban en planta y el total, y en la misma hoja la fecha de entrada y las jornadas previstas. Lo lees con calma y lo consultas con quien quieras.
Jornada con fecha reservada
Llegamos a la hora acordada, protegemos zaguán, pasamanos, peldaños y puerta de garaje, y bajamos separando desde el primer viaje el mueble, el metal, el textil y los aparatos eléctricos.
Vivienda barrida y llaves de vuelta
Al terminar barremos todos los niveles, hacemos fotos del antes y el después y devolvemos las llaves. La casa queda lista para la notaría, para el comprador o para la reforma.
Cuánto cuesta vaciar una casa de varios niveles
En La Almaina el cálculo suma dos cosas: los tramos de escalera de la vivienda y las condiciones del vial y la comunidad. Las dos se comprueban durante la visita, y las dos aparecen explicadas en el documento, para que sepas por qué el importe es el que es y qué margen hay si decides dejar el garaje para otra fecha.
Cuéntanos en qué manzana está la casa y si el administrador pide algún trámite, y lo dejamos resuelto antes de reservar el día. Aquí tienes las demás zonas donde intervenimos y la forma más rápida de pedir la medición.
Preguntas frecuentes en La Almaina
¿Hace falta que esté el propietario durante el vaciado?
Basta con que alguien abra al empezar y recoja las llaves al terminar, y no tiene que ser el propietario. Puede hacerlo un hermano, un vecino, la persona que administra la finca o el agente inmobiliario que enseña la casa. En herencias, donde quien decide suele vivir en otra ciudad, es lo más frecuente.
Durante la jornada te mandamos alguna foto del avance si lo pides, y al acabar recibes el reportaje del antes y el después con todos los niveles barridos. La entrega de llaves se hace en mano a quien nos las confió o a quien tú indiques por escrito.
¿Se puede aprovechar algo de lo que sale de la casa?
Sale bastante más de lo que la gente imagina. El mobiliario macizo, los electrodomésticos que arrancan, la herramienta de taller, las bicicletas, los libros y la loza antigua tienen salida de segunda mano o encuentran destino en entidades de reutilización.
Ese valor se cuenta al hacer la medición y resta del total, así que una casa llena de piezas con salida sale más ajustada que otra con la mitad de volumen pero sin nada aprovechable.
Lo que queda se separa por materiales para reciclaje y solo llega a planta de tratamiento lo que ya agotó sus caminos, siempre con el justificante correspondiente.
¿Tu vivienda está en La Almaina? Medimos y te firmamos importe y fecha
690 220 944