San Vicente del Raspeig es un municipio grande y muy urbano, con la Universidad de Alicante dentro de su término y un parque de vivienda dominado por el bloque de pisos. Hay ensanches enteros de edificios con ascensor, calles de bloque más antiguo de cuatro alturas sin él, zonas de adosado en el borde del casco y polígonos con naves y trasteros de alquiler.
El peso de la universidad se nota en el tipo de encargo. Buena parte del parque está dedicada al alquiler, con pisos amueblados que rotan cada pocos cursos y que acumulan mobiliario de varias generaciones de inquilinos: colchones, escritorios, estanterías, sillas y menaje que se van quedando y nadie retira hasta que el propietario decide renovar.
Vaciado de chalés y adosados en San Vicente del Raspeig
La diferencia de coste entre un piso con ascensor y otro sin él es de las mayores que se dan en este oficio. En un cuarto sin ascensor cada colchón, cada armario y cada caja bajan cuatro tramos a mano, y eso multiplica las horas de equipo. Por eso lo primero que se pregunta al llamar es la planta y si el edificio tiene cabina.
Después se mira lo de siempre: si el portal tiene escalón, si la escalera admite pieza larga, dónde se puede detener el camión y si la zona tiene aparcamiento regulado que obligue a tramitar la ocupación. En los adosados del borde el planteamiento cambia y se parece al de Mutxamel, con garaje propio y carga a pie de puerta.
Ensanche con ascensor
Bloques recientes de portal amplio, cabina utilizable y plaza de garaje.
Bloque antiguo sin ascensor
Edificios de cuatro alturas con escalera común y rellanos estrechos.
Piso de alquiler amueblado
Vivienda equipada por completo con mobiliario acumulado de varios inquilinos.
Adosado del borde urbano
Casa de dos alturas con garaje propio y patio en la parte trasera.
Desalojo de chalés por herencia o mudanza
Aquí el cliente más habitual es el propietario de vivienda en alquiler que recupera el piso al vencer el contrato y quiere volver a ponerlo en el mercado con mobiliario nuevo. Se suman las herencias del ensanche antiguo, las mudanzas de familias que cambian de vivienda dentro del propio municipio y las agencias que preparan pisos para el curso siguiente.
El calendario suele apretar en verano, cuando los contratos vencen a la vez y hay pocas semanas para vaciar, pintar y volver a alquilar. Reservar la jornada con antelación y tenerla escrita junto al importe evita quedarse sin hueco justo en las semanas en que todo el mundo lo pide.
Retirada de muebles, menaje y mobiliario de jardín
De un piso de alquiler sale un volumen muy repetido: colchones, canapés, escritorios, sillas de estudio, estanterías, sofás, armarios modulares, microondas, vitrocerámicas portátiles y cajas de libros y apuntes que nadie recogió. En los pisos de herencia el contenido es otro, con mobiliario macizo y armarios llenos de ropa y de textil de casa.
El mobiliario en buen estado y los aparatos que funcionan se ofrecen a reventa o a entidades de reutilización, y los libros encuentran salida con facilidad. Lo demás se separa por materiales desde el primer viaje y llega a gestor autorizado con justificante, dejando para planta de tratamiento únicamente aquello que ya no tiene otro recorrido.
Vaciado por niveles, del garaje a la buhardilla
Con ascensor se trabaja en cadena y una vivienda de tres dormitorios se resuelve en una jornada. Sin ascensor, el equipo se refuerza y la carga se hace por relevos, cubriendo antes el pasamanos y los peldaños comunes y manteniendo la escalera transitable para el resto de vecinos, que es la queja más frecuente cuando esto se hace deprisa y mal.
Al terminar se barre la vivienda entera, se retira la protección y se hace el reportaje de entrega. Si el piso pasa directamente a pintura o a una pequeña reforma, coordinamos la salida con el gremio que entra para que no se pierda ni un día del calendario previsto.
Visita de medición
Recorremos la vivienda nivel por nivel, abrimos armarios, entramos en el garaje, el sótano, la buhardilla y el porche, contamos volumen y tipo de contenido, y salimos a comprobar el vado y la maniobra del camión. Media hora que sostiene toda la cifra posterior.
Importe y plazo por escrito
Recibes un documento con las horas de equipo, los viajes, las lo que entra en planta de tratamiento y el total, y en la misma hoja la fecha de entrada y las jornadas previstas. Lo lees con calma y lo consultas con quien quieras.
Jornada con fecha reservada
Llegamos a la hora acordada, protegemos zaguán, pasamanos, peldaños y puerta de garaje, y bajamos separando desde el primer viaje el mueble, el metal, el textil y los aparatos eléctricos.
Vivienda barrida y llaves de vuelta
Al terminar barremos todos los niveles, hacemos fotos del antes y el después y devolvemos las llaves. La casa queda lista para la notaría, para el comprador o para la reforma.
Cuánto cuesta vaciar una casa de varios niveles
San Vicente está a un paso de Mutxamel y lo trabajamos con el mismo método: medir, escribir el importe con su fecha y sostenerlo hasta la última carga. Lo que aquí cambia el número es la planta, la existencia de ascensor y el volumen de mobiliario acumulado, y las tres cosas quedan reflejadas partida por partida.
Si tienes un piso que recuperar entre contrato y contrato, dinos la fecha límite y organizamos la visita para llegar con margen. Tienes el alcance del trabajo en servicios y las dudas de plazo y de precio resueltas en la página de preguntas.
Preguntas frecuentes en San Vicente del Raspeig
¿Hace falta que esté el propietario durante el vaciado?
Basta con que alguien abra al empezar y recoja las llaves al terminar, y no tiene que ser el propietario. Puede hacerlo un hermano, un vecino, la persona que administra la finca o el agente inmobiliario que enseña la casa. En herencias, donde quien decide suele vivir en otra ciudad, es lo más frecuente.
Durante la jornada te mandamos alguna foto del avance si lo pides, y al acabar recibes el reportaje del antes y el después con todos los niveles barridos. La entrega de llaves se hace en mano a quien nos las confió o a quien tú indiques por escrito.
¿Se puede aprovechar algo de lo que sale de la casa?
Sale bastante más de lo que la gente imagina. El mobiliario macizo, los electrodomésticos que arrancan, la herramienta de taller, las bicicletas, los libros y la loza antigua tienen salida de segunda mano o encuentran destino en entidades de reutilización.
Ese valor se cuenta al hacer la medición y resta del total, así que una casa llena de piezas con salida sale más ajustada que otra con la mitad de volumen pero sin nada aprovechable.
Lo que queda se separa por materiales para reciclaje y solo llega a planta de tratamiento lo que ya agotó sus caminos, siempre con el justificante correspondiente.
¿Tu vivienda está en San Vicente del Raspeig? Medimos y te firmamos importe y fecha
690 220 944